รายละเอียดการตรวจ
image
image
สบายใจคอนโด อินสเปคเตอร์ บริการตรวจสอบบ้าน คอนโด โดยวิศวกรและผู้เชี่ยวชาญ เพื่อเพิ่มความอุ่นใจให้แก่ท่านก่อนอยู่อาศัย โดยตรวจสอบระบบต่างๆ  ได้แก่

บ้าน
งานภายนอกอาคาร
image

งานหลังคา
กระเบื้องมุงไม่มีรอยแตกร้าว ไม่เลอะคราบปูน ไม่มีช่องแสงผ่านโครงหลังคา รอยน้ำรั่ว ไม่บิดแอ่นโดย ทาสีกันสนิมและต่อรอยเชื่อมให้สนิท โดยฉนวนกันความร้อนไม่ฉีกขาด มีตำหนิ ต้องปูให้เต็มพื้นที่ใต้หลังคา ระบบท่อร้อยสายไฟและบล็อกไฟฟ้าเก็บงานเรียบร้อย ตรวจสอบฝ้าชายคา เชิงชาย และปิดลอนกันนก

image
งานฝ้าเพดาน
ตรวจสอบแผ่นฝ้าเพดาน รอยต่อ รอยแตกร้าว รอยคราบน้ำ แผ่นฝ้าเพดาน การเข้ามุมรอยหัวตะปูมีความเรียบสม่ำเสมอของฝ้าและงานสี
image
งานผนัง
ผนังฉาบเรียบ ไม่มีรอยแตกร้าว ไม่เป็นคลื่นเป็นเม็ดไม่มีรอยสีด่าง สีบาง สีต้องเรียบสม่ำเสมอ บริเวณขอบสันปูนเป็นแนวตรง ไม่แตกบิ่น ผนังไม่เป็นโพรง ปูนฉาบของผนังภายนอกต้องฉาปปูนให้สุดท้องคาน ถ้ามีงานกระเบื้องบุผนังต้องไม่บิ่น แตก โพรงและยาแนวตรงไม่เลอะตามขอบ
image
งานพื้น
กระเบื้องปูพื้นไม่บิ่น ไม่แตก ยาแนวตรงไม่เลอะ และไม่เป็นโพรงหรือร่อน

image
งานระเบียง
พื้นกระเบื้องระดับลาดเอียงไปทางรูระบายน้ำทิ้ง น้ำไม่ขังเป็นแอ่ง ภายในรูระบายน้ำทิ้งไม่มีเศษปูน ขยะ ความแข็งแรงของราวระเบียง และการทาสีและฝ้าระแนงรอบอาคาร
image
งานระบายน้ำ
การระบายน้ำของท่อระบายน้ำรอบอาคาร เศษวัสดุในในท่อ และฝาท่อไม่ชำรุด
image
งานรั้วรอบบ้าน
ไม่มีสนิมขึ้น สีไม่เลอะ การเปิด-ปิดทำได้สะดวก ความเรียบร้อยของโครงสร้างและการฉาบผนังปูนเรียบร้อย ไม่มีรอยร้าว ถังเก็บขยะ กริ่งไฟฟ้า ตู้จดหมาย ป้ายเลขที่บ้านเรียบร้อย
image
งานสวน
การปรับระดับดิน การระบายน้ำในสวน
image
งานอาคารจอดรถ
การปูผิวลานจอดรถ การปูพื้นระดับที่ลาดเอียงและระบายน้ำได้
image
 ระบบบำบัดน้ำ
ตรวจสอบบ่อพักน้ำทิ้ง บ่อดักขยะ บ่อดักไขมัน และบ่อบำบัดน้ำเสีย
งานภายในอาคาร
image
งานผนัง
ผนังฉาบเรียบ ไม่มีรอยแตกร้าว ไม่เป็นคลื่นเป็นเม็ดไม่มีรอยสีด่าง สีบาง สีต้องเรียบสม่ำเสมอ บริเวณขอบสันปูนเป็นแนวตรง ไม่แตกบิ่น ผนังไม่เป็นโพรง ปูนฉาบของผนังภายนอกต้องฉาปปูนให้สุดท้องคาน ถ้ามีงานกระเบื้องบุผนังต้องไม่บิ่น แตก และ ยาแนวตรงไม่เลอะตามขอบ ถ้ามีวอลเปเปอร์ต้องตรวจสอบว่าวอลเปเปอร์แนบสนิทกับผนังหรือไม่ ไม่มีอากาศ และสะดุดภายใน ไม่มีความเว้าหรือนูนของผนัง ขอบไม่หลุดร่อน

 
image
งานพื้น
กระเบื้องปูพื้นไม่บิ่น ไม่แตก ยาแนวตรงไม่เลอะ และไม่เป็นโพรงหรือร่อน พื้นไม้ลามิเนตหรือปาเก้รอยต่อต้องสนิท ผิวไม่มีตำหนิ มีรู หรือชำรุด พื้นไม่ลามิเนตไม่ยุบตัวมากตรงกลางและตามขอบต้องไม่ยุบยวบ ใต้บัวเชิงผนังต้องไม่ยุบตัว ไม่มีฝุ่นขึ้น ยาแนวเรียบร้อย
image
งานประตู-หน้าต่าง
การเปิดปิดและการล็อคของประตู-หน้าต่าง ต้องทำได้ง่ายไม่สะดุด ไม่ฝืดหรือลื่นเกินไป วงกบไม่บิ่นแตก เข้ามุมเรียบสนิท ขอบไม่กระเดิด สีไม่ด่าง ขอบข้างวงกบกับปูนต้องไม่มีรอยแตก ยาแนวเรียบร้อย ประตูทั้งบานต้องทาสีให้เรียบร้อยแม้แต่ขอบ สีไม่เลอะหรือด่าง บานประตู-หน้าต่างปิดสนิท ไม่ขบ ไม่บิด  ไม่กระพือ ไม่ตก ร่องห่างระหว่างประตูกับวงกบไม่ควรห่างเกิน 3 มม. บานพับใส่สกรูสีเดียวกับบานพับ ลูกบิด มือจับ อยู่ในสภาพที่ใช้งานได้ดี สีไม่ลอก ไม่เป็นสนิม งานอลูมิเนียมไม่มีรอยข่วน สีลอก สีเลอะ เก็บซิลิโคนรอบกรอบ ยางขอบกระจก
image
งานบันได
ระยะความกว้างของลูกนอนและความสูงของลูกตั้ง การเก็บงานรอยต่อตามจุดต่างๆ
ความแข็งแรงของราวบันได จมูกบันได ลูกตั้ง ลูกนอน
image
งานห้องน้ำ, สุขภัณฑ์
ท่อต่างๆ ใช้งานได้ดีไม่รั่วซึม กระเบื้องพื้นระดับเอียงลาดไปทางรูระบายน้ำทิ้ง น้ำไม่ขังเป็นแอ่ง ภายในรูระบายน้ำทิ้งไม่มีเศษปูนหรือขยะ การติดตั้งสุขภัณฑ์ การเก็บยาแนวรอบสุขภัณฑ์ รอยแตกร้าวและรอยขูดขีดของสุขภัณฑ์รอยรั่วซึมของท่อน้ำดีและท่อน้ำทิ้ง น้ำไหลแรงไม่อุดตัน
image
งานห้องครัว
ระบบน้ำดีและน้ำทิ้งของซิงค์ล้างจาน ความเรียบร้อยของเคาน์เตอร์ครัวอุปกรณ์ HOOD ดูดควัน พัดลมระบายอากาศ ความเรียบร้อยของตู้ลอย และบานเปิด-ปิด ระยะบาน

 
image
ระบบไฟฟ้า
การใช้งานของสวิตช์และปลั๊กไฟฟ้า การต่อสายไฟถูกต้อง ระบบสายดินของปลั๊กไฟฟ้า ตู้ควบคุมไฟฟ้า ความเรียบร้อยของการติดตั้งอุปกรณ์ ระบบทีวี โทรศัพท์ แอร์ใช้งานได้ดี แอร์ไม่มีน้ำรั่ว และคอมเพลสเซอร์ใช้งานได้ตามปกติ
image
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นต้องติดตั้งแข็งแรง ใช้งานได้ดี บานแนบชิด ไม่เอียง ลิ้นชักเปิด-ปิดไม่สะดุด เฟอร์นิเจอร์เป็นไปตามสเป็ค
คอนโด
image
งานผนัง
ผนังฉาบเรียบ ไม่มีรอยแตกร้าว ไม่เป็นคลื่นเป็นเม็ดไม่มีรอยสีด่าง สีบาง สีต้องเรียบสม่ำเสมอ บริเวณขอบสันปูนเป็นแนวตรง ไม่แตกบิ่น ผนังไม่เป็นโพรง ปูนฉาบของผนังภายนอกต้องฉาบปูนให้สุดท้องคาน ถ้ามีงานกระเบื้องบุผนังต้องไม่บิ่น แตก และ ยาแนวตรงไม่เลอะตามขอบ ถ้ามีวอลเปเปอร์ต้องตรวจสอบว่าวอลเปเปอร์แนบสนิทกับผนังหรือไม่ ไม่มีอากาศ และสะดุดภายใน ไม่มีความเว้าหรือนูนของผนัง ขอบไม่หลุดร่อน
image
งานพื้น
กระเบื้องปูพื้นไม่บิ่น ไม่แตก ยาแนวตรงไม่เลอะ และไม่เป็นโพรงหรือร่อน พื้นไม้ลามิเนตหรือปาเก้รอยต่อต้องสนิท ผิวไม่มีตำหนิ มีรู หรือชำรุด พื้นไม้ลามิเนตไม่ยุบตัวมากตรงกลางและตามขอบต้องไม่ยุบยวบ ใต้บัวเชิงผนังต้องไม่ยุบตัว ไม่มีฝุ่นขึ้น ยาแนวเรียบร้อย
image
งานประตู-หน้าต่าง
การเปิดปิดและการล็อคของประตู-หน้าต่าง ต้องทำได้ง่ายไม่สะดุด ไม่ฝืดหรือลื่นเกินไป วงกบไม่บิ่นแตก เข้ามุมเรียบสนิท ขอบไม่กระเดิด สีไม่ด่าง ขอบข้างวงกบกับปูนต้องไม่มีรอยแตก ยาแนวเรียบร้อย ประตูทั้งบานต้องทาสีให้เรียบร้อยแม้แต่ขอบ สีไม่เลอะหรือด่าง บานประตู-หน้าต่างปิดสนิท ไม่ขบ ไม่บิด ไม่ตก ร่องห่างระหว่างประตูกับวงกบไม่ควรห่างเกิน 3 มม. บานพับใส่สกรูสีเดียวกับบานพับ ลูกบิด มือจับ อยู่ในสภาพที่ใช้งานได้ดี สีไม่ลอก ไม่เป็นสนิม งานอลูมิเนียมไม่มีรอยข่วน สีลอก สีเลอะ เก็บซิลิโคนรอบกรอบ ยางขอบกระจก
image
งานบันได
ระยะความกว้างของลูกนอนและความสูงของลูกตั้ง การเก็บงานรอยต่อตามจุดต่างๆ
ความแข็งแรงของราวบันได จมูกบันได ลูกตั้ง ลูกนอนฟ
image
งานห้องน้ำ, สุขภัณฑ์
ท่อต่างๆ ใช้งานได้ดีไม่รั่วซึม กระเบื้องพื้นระดับเอียงลาดไปทางรูระบายน้ำทิ้ง น้ำไม่ขังเป็นแอ่ง ภายในรูระบายน้ำทิ้งไม่มีเศษปูนหรือขยะ การติดตั้งสุขภัณฑ์ การเก็บยาแนวรอบสุขภัณฑ์ รอยแตกร้าวและรอยขูดขีดของสุขภัณฑ์รอยรั่วซึมของท่อน้ำดีและท่อน้ำทิ้ง น้ำไหลแรงไม่อุดตัน
image
งานห้องครัว
ระบบน้ำดีและน้ำทิ้งของซิงค์ล้างจาน ความเรียบร้อยของเคาน์เตอร์ครัวอุปกรณ์HOODดูดควัน พัดลมระบายอากาศ ความเรียบร้อยของตู้ลอย และบานเปิด-ปิด
image
 ระบบไฟฟ้า
การใช้งานของสวิตช์และปลั๊กไฟฟ้า การต่อสายไฟถูกต้อง ระบบสายดินของปลั๊กไฟฟ้า ตู้ควบคุมไฟฟ้า ความเรียบร้อยของการติดตั้งอุปกรณ์ ระบบทีวี โทรศัพท์ แอร์ใช้งานได้ดี แอร์ไม่มีน้ำรั่ว และคอมเพลสเซอร์ใช้งานได้ตามปกติ
image
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นต้องติดตั้งแข็งแรง ใช้งานได้ดี บานแนบชิด ไม่เอียง ลิ้นชักเปิด-ปิดไม่สะดุด เฟอร์นิเจอร์เป็นไปตามสเป็ค

อุปกรณ์การตรวจ

ข้อยกเว้นการตรวจสอบ**
  • การตรวจสอบนี้ไม่ใช่การประกอบวิชาชีพ วิศวกรรมหรือสถาปัตยกรรมและมีเป้าหมายคำนึงถึงความปลอดภัยเท่านั้น
  • การตรวจสอบส่วนใหญ่ ใช้ vision inspection อาจไม่ครอบคลุมบางจุดได้
  • การตรวจสอบไม่สามารถรับประกันการตรวจได้ เนื่องด้วยอาจมีการกระทำ/แก้ไขใดๆ หลังการตรวจสอบของช่างหรือผู้เกี่ยวข้อง ทำให้กระทบต่อผลการตรวจสอบ
  • บริษัทฯ อาจปรับเปลี่ยน เปลี่ยนแปลง ขั้นตอน วิธีการตรวจสอบ เพื่อความเหมาะสม โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า
Powered by MakeWebEasy.com