65 จำนวนผู้เข้าชม |
ตรวจบ้านด้วยตัวเอง ต้องทำอย่างไรบ้าง !!?
การตรวจบ้านเพื่อหาข้อบกพร่องของบ้าน ก่อนรับโอน ต้องอาศัยความรู้ ความชำนาญ และประสบการณ์ ในการตรวจสอบ แต่ทางบริษัทสบายใจ ได้จัดทำ CheckList ออกมาเพื่อให้ผู้ที่ไม่มีงบประมาณ หรือต้องการตรวจสอบบางส่วน ได้ทำการตรวจสอบได้ด้วยตัวเอง
ก่อนอื่น นอกจากการตรวจตรวจสอบ สิ่งที่ขาดไม่ได้เลย คือ คือ.. อุปกรณ์ !! จริงๆ ถ้าจ้างวิศวกรตรวจ ทางทีมงานจะเตรียมมาทั้งหมด อุปกรณ์การตรวจ มีเป็นสิบๆ อย่าง และส่วนใหญ่ต้องใช้ความชำนาญในการตรวจสอบ แต่เราสามารถ ตรวจสอบเองคร่าวๆ ได้ โดยใช้อุปกรณ์ง่ายๆ ที่ไม่ต้องซื้อเพิ่ม ดังนั้น แอดมินจะมาแนะนำที่จำเป็นให้นะครับ :)
เอาละ..มาถึงขั้นตอนที่สำคัญ ที่คุณรอคอย ขั้นตอนการตรวจบ้าน
ผมจะเล่าให้ฟังว่า การตรวจ แต่ละที่มีเทคนิคไม่เหมือนกัน แต่ผลลัพธ์ที่ต้องการเหมือนกัน คือไม่มีข้อผิดพลาด ใช้งานได้ดี ปกติ การตรวจเราจะแบ่งโซนการตรวจเป็นส่วนๆ แล้วแบ่งต่อย่อยเป็นส่วนย่อยๆ เช่น
2. พื้นที่ภายในบ้าน
โครงสร้างและผนัง : ไม่มีรอยร้าว, บวม, หรือเป็นคลื่น สีทาเรียบเสมอกัน ไม่มีรอยเปื้อนหรือหลุดลอก ตรวจสอบมุมห้องด้วยเครื่องวัดฉาก (มุมต้อง 90 องศา)
เพดาน : ไม่มีรอยน้ำรั่วหรือคราบน้ำ โครงสร้างเพดานแน่นหนา ช่องเซอร์วิสเปิด-ปิดง่าย ไม่มีรอยรั่ว ไม่มีสีด่างไม่เรียบ
พื้น : พื้นไม้/กระเบื้องเรียบเสมอ ไม่มีช่องว่าง ไม่มีรอยแตกร้าวหรือเป็นคลื่น
ระดับพื้นเรียบเท่ากันในทุกห้อง
ประตูและหน้าต่าง : เปิด-ปิดง่าย ไม่มีเสียงดังหรือฝืด ยางกันเสียงติดแน่น ไม่มีช่องว่าง กุญแจและตัวล็อกใช้งานได้
ระบบไฟฟ้า : ตรวจสอบปลั๊กไฟและสวิตช์: เปิด-ปิดได้ ไฟในแต่ละห้องสว่างปกติ ไม่มีไฟกระพริบ ตรวจดูตู้เบรกเกอร์: เปิด-ปิดง่าย, ระบบไฟไม่ชำรุด
ระบบประปา : ก๊อกน้ำทุกจุดเปิด-ปิดง่าย ไม่มีน้ำรั่ว ท่อระบายน้ำให้ใช้ดินน้ำมันอุดให้น้ำสูง แล้วค่อยปล่อย เราจะเจอรอยรั่วได้ง่ายขึ้น ท่อระบายน้ำไม่มีการอุดตัน ตรวจสอบแรงดันน้ำในฝักบัว, อ่างล้างหน้า, และอ่างล้างจาน ถังบำบัดน้ำเสีย/ถังเก็บน้ำไม่รั่วซึม
ห้องครัว : ตรวจสอบหน้าบานตู้: เปิด-ปิดลื่นไหล, ไม่มีรอยชำรุด ซิงค์ล้างจาน ไม่มีรอยรั่ว ระบายน้ำเร็ว พื้นที่ใต้ซิงค์แห้งและสะอาด เตาแก๊สหรืออุปกรณ์ไฟฟ้าในครัวใช้งานได้ปกติ
ห้องน้ำ : กระเบื้องปูแน่น, ไม่มีโพรงใต้พื้น น้ำในอ่างล้างหน้าหรือโถสุขภัณฑ์ระบายได้รวดเร็ว การกันซึมบริเวณรอบอ่างอาบน้ำ/ห้องอาบน้ำ อุปกรณ์ในห้องน้ำติดแน่น ไม่ติดเอียง
#ตรวจบ้าน #ตรวจคอนโด #ตรวจบ้านก่อนโอน #บริษัทรับตรวจบ้าน #บริษัทตรวจบ้าน #บริษัทรับตรวจบ้านPANTIP #ตรวจบ้านเจ้าไหนดี #ตรวจคอนโดเจ้าไหนดี #ตรวจบ้านราคา #ตรวจบ้านก่อนโอนราคา #จ้างตรวจบ้าน #จ้างตรวจคอนโด #Checklistตรวจบ้าน #Checklistตรวจคอนโด