รวมขั้นตอนขอบ้านเลขที่ พร้อมเอกสารที่ต้องใช้มีอะไรบ้าง?

9 จำนวนผู้เข้าชม  | 


รวมขั้นตอนขอบ้านเลขที่ พร้อมเอกสารที่ต้องใช้มีอะไรบ้าง?

ขั้นตอนขอบ้านเลขที่ เอกสารที่ใช้ และทุกเรื่องที่เจ้าของบ้านควรรู้

มื่อสร้างบ้านในฝันเสร็จสมบูรณ์แล้ว สิ่งสำคัญลำดับถัดมาที่เจ้าของบ้านทุกคนต้องดำเนินการคือการขอบ้านเลขที่ ซึ่งเป็นขั้นตอนทางกฎหมายที่จำเป็น เพื่อให้บ้านของคุณได้รับการรับรองอย่างเป็นทางการและสามารถดำเนินการด้านทะเบียนราษฎรต่อไปได้ 

การขอบ้านเลขที่คืออะไร และสำคัญอย่างไรก่อนทำทะเบียนบ้าน


การขอบ้านเลขที่ คือ กระบวนการยื่นคำร้องต่อสำนักทะเบียนในท้องที่ เพื่อขอรับการกำหนดหมายเลขประจำบ้านสำหรับสิ่งปลูกสร้างใหม่ ซึ่งบ้านเลขที่นี้มีความสำคัญอย่างมาก
เพราะเป็นข้อมูลอ้างอิงหลักในการจัดทำทะเบียนบ้าน (ท.ร.14) การขอใช้บริการสาธารณูปโภค
พื้นฐาน เช่น ไฟฟ้า น้ำประปา โทรศัพท์ รวมถึงการทำธุรกรรมต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย
การขอบ้านเลขที่จึงเป็นประตูบานแรกสู่การเป็นเจ้าของบ้านที่สมบูรณ์ตามกฎหมาย

เช็กลิสต์เอกสารที่ต้องเตรียมให้พร้อมสำหรับขอบ้านเลขที่

การเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนและถูกต้อง จะช่วยให้การขอบ้านเลขที่ของคุณรวดเร็วและไม่สะดุดก่อนเดินทางไปยื่นเรื่อง ควรตรวจสอบและจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดให้พร้อม
ซึ่งโดยหลัก ๆ แล้วจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือเอกสารที่เกี่ยวกับบ้านและที่ดิน
และเอกสารส่วนตัวของเจ้าของบ้าน

เอกสารเกี่ยวกับบ้านและที่ดิน (ใบอนุญาตก่อสร้าง, โฉนด)

- ใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9) : เอกสารฉบับจริงที่ออกโดยผู้ใหญ่บ้านในท้องที่ที่บ้าน
ของคุณตั้งอยู่ เพื่อรับรองการมีอยู่ของสิ่งปลูกสร้าง
- ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร (อ.1) หรือ หนังสือรับรองสิ่งปลูกสร้าง : เอกสารฉบับจริงที่ออกโดยหน่วยงานราชการส่วนท้องถิ่น (เช่น อบต. หรือเทศบาล) เพื่อยืนยันว่าบ้านของคุณสร้างอย่างถูกต้องตามกฎหมายควบคุมอาคาร
- สำเนาเอกสารสิทธิ์ในที่ดิน : เช่น โฉนดที่ดิน (น.ส.4) หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
(น.ส.3 ก.) พร้อมรับรองสำเนาถูกต้อง
- รูปถ่ายของบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว : ต้องมีทั้ง 4 ด้าน ได้แก่ ด้านหน้า ด้านหลัง ด้านซ้าย
และด้านขวา เพื่อให้เจ้าหน้าที่ใช้ประกอบการพิจารณา
- หนังสือมอบอำนาจ (กรณีเจ้าบ้านไม่ได้ไปดำเนินการเอง) : พร้อมติดอากรแสตมป์ตามกฎหมาย

เอกสารส่วนตัวของเจ้าของบ้าน (บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน)

- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ยื่นคำร้อง (เจ้าบ้าน) : พร้อมลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง
- สำเนาทะเบียนบ้าน (ฉบับเจ้าบ้าน) ของผู้ยื่นคำร้อง : พร้อมลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง
- (กรณีมอบอำนาจ) สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ
: พร้อมลงนามรับรองสำเนาถูกต้องทุกฉบับ

5 ขั้นตอนการยื่นเรื่องขอบ้านเลขที่ณ สำนักงานทะเบียน


หลังจากเตรียมเอกสารทุกอย่างครบถ้วนแล้ว ก็ถึงเวลาเดินทางไปยังสำนักงานทะเบียนในเขตพื้นที่ที่บ้านของคุณตั้งอยู่ (สำนักงานเขต, ที่ว่าการอำเภอ หรือเทศบาล) เพื่อเริ่มต้นขั้นตอนขอบ้านเลขที่อย่างเป็นทางการ ซึ่งมีขั้นตอนที่ไม่ซับซ้อน สามารถดำเนินการให้แล้วเสร็จได้อย่างรวดเร็วหากมีการเตรียมตัวที่ดี การขอบ้านเลขที่ ควรทำภายใน 15 วันนับจากสร้างบ้านเสร็จ โดยหลัก ๆ
มีขั้นตอน ดังนี้
​​
1. ติดต่อเจ้าหน้าที่และกรอกคำร้อง (ท.ร. 900)
ขั้นตอนแรกคือการติดต่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายทะเบียน ณ สำนักงานทะเบียนในพื้นที่ และแจ้งความประสงค์ว่าต้องการมาขอบ้านเลขที่ เจ้าหน้าที่จะมอบ "คำร้องเกี่ยวกับทะเบียนราษฎร (ท.ร. 900)" ให้คุณกรอกรายละเอียดเกี่ยวกับบ้านและข้อมูลส่วนตัวของเจ้าบ้านให้ครบถ้วนและถูกต้อง
การกรอกข้อมูลที่ชัดเจนจะช่วยให้การดำเนินการขอบ้านเลขที่เป็นไปอย่างราบรื่น

2. ยื่นเอกสารทั้งหมดที่เตรียมมากับฝ่ายทะเบียน
เมื่อกรอกคำร้องเสร็จสิ้น ให้รวบรวมเอกสารทั้งหมดที่เตรียมมา ไม่ว่าจะเป็นเอกสารเกี่ยวกับบ้านและที่ดิน และเอกสารส่วนตัว ยื่นให้แก่เจ้าหน้าที่ฝ่ายทะเบียนเพื่อทำการตรวจสอบความถูกต้องและความครบถ้วนของเอกสารทั้งหมดขั้นต้น หากเอกสารสมบูรณ์ เจ้าหน้าที่จะรับเรื่องไว้เพื่อดำเนินการในขั้นตอนต่อไป 

3. ชำระค่าธรรมเนียมในการดำเนินการ (กรณีเกิน 15 วัน)
โดยทั่วไปแล้ว การขอบ้านเลขที่จะไม่มีค่าธรรมเนียมในการยื่นคำร้อง อย่างไรก็ตาม หากเจ้าของบ้านยื่นเรื่องขอ ขอบ้านเลขที่เกินกว่าระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด (15 วันนับจากสร้างบ้านเสร็จ)
จะมีโทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท ดังนั้น จึงควรดำเนินการให้เรียบร้อยภายในเวลาที่กำหนด
เพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นในส่วนนี้

4. เจ้าหน้าที่ตรวจสอบเอกสารและสถานที่


หลังจากรับเรื่องแล้ว นายทะเบียนจะทำการตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารทั้งหมดอย่างละเอียดอีกครั้ง และอาจมีการนัดหมายเพื่อลงพื้นที่ตรวจสอบสถานที่จริงของบ้านที่ทำการ
ขอบ้านเลขที่ เพื่อยืนยันว่าสิ่งปลูกสร้างมีอยู่จริงและมีลักษณะตรงตามที่แจ้งไว้ในเอกสาร 

5. รับแจ้งบ้านเลขที่ เพื่อนำไปทำทะเบียนบ้านต่อไป
เมื่อกระบวนการตรวจสอบเสร็จสิ้นและไม่พบปัญหาใด ๆ นายทะเบียนจะอนุมัติและกำหนด
บ้านเลขที่ให้แก่บ้านของคุณ โดยจะออกเอกสารแจ้งผลการกำหนดบ้านเลขที่ให้คุณนำไปใช้เป็นหลักฐานในการขอจัดทำสมุดทะเบียนบ้านฉบับจริงต่อไป ถือเป็นอันสิ้นสุดกระบวนการขอบ้านเลขที่
และบ้านของคุณก็จะมีตัวตนอย่างเป็นทางการ

โดยสรุปแล้ว การขอบ้านเลขที่นั้นไม่มีค่าใช้จ่ายด้านค่าธรรมเนียม แต่จะมีค่าปรับหากดำเนินการล่าช้า ส่วนระยะเวลาจะขึ้นอยู่กับแต่ละพื้นที่ โดยทั่วไปหากบ้านอยู่ในเขตเทศบาลจะใช้เวลาประมาณ 7 วันทำการ และนอกเขตเทศบาลประมาณ 30 วันทำการ การเตรียมตัวที่ดีจะทำให้การขอ
บ้านเลขที่ เป็นเรื่องง่ายสำหรับเจ้าของบ้านทุกคน
 

 
 
 
 
#ตรวจบ้าน #ตรวจคอนโด #ตรวจบ้านก่อนโอน #บริษัทรับตรวจบ้าน #บริษัทตรวจบ้าน #บริษัทรับตรวจบ้านPANTIP #ตรวจบ้านเจ้าไหนดี #ตรวจคอนโดเจ้าไหนดี #ตรวจคอนโดบริษัทไหนดี #ตรวจคอนโดกรุงเทพ #ตรวจบ้านราคา #ตรวจบ้านก่อนโอนราคา #จ้างตรวจบ้าน #จ้างตรวจคอนโด #Checklistตรวจบ้าน #Checklistตรวจคอนโด
 

เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง

Powered by MakeWebEasy.com
เว็บไซต์นี้มีการใช้งานคุกกี้ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและประสบการณ์ที่ดีในการใช้งานเว็บไซต์ของท่าน ท่านสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว  และ  นโยบายคุกกี้