รายละเอียดการตรวจ

สบายใจคอนโด อินสเปคเตอร์ บริการตรวจสอบบ้าน/คอนโด โดย วิศวกรและผู้เชี่ยาญ เพื่อเพิ่มความอุ่นใจให้แก่ท่านก่อนอยู่อาศัยโดยตรวจสอบระบบต่างๆ ได้แก่

บ้าน

ภายนอกอาคาร

งานหลังคา
กระเบื้องมุงไม่มีรอยแตกร้าว ไม่เลอะคราบปูน ไม่มีช่องแสงผ่านโครงหลังคา รอยน้ำรั่ว ไม่บิดแอ่นโดย ทาสีกันสนิมและต่อรอยเชื่อมให้สนิท โดยฉนวนกันความร้อนไม่ฉีกขาด มีตำหนิ ต้องปูให้เต็มพื้นที่ใต้หลังคา ระบบท่อร้อยสายไฟและบล็อกไฟฟ้าเก็บงานเรียบร้อย ตรวจสอบฝ้าชายคา เชิงชาย และปิดลอนกันนก

งานฝ้าเพดาน
ตรวจสอบแผ่นฝ้าเพดาน รอยต่อ รอยแตกร้าว รอยคราบน้ำ แผ่นฝ้าเพดาน การเข้ามุมรอยหัวตะปูมีความเรียบสม่ำเสมอของฝ้าและงานสี

งานพื้น
กระเบื้องปูพื้นไม่บิ่น ไม่แตก ยาแนวตรงไม่เลอะ และไม่เป็นโพรงหรือร่อน

งานระเบียง
พื้นกระเบื้องระดับลาดเอียงไปทางรูระบายน้ำทิ้ง น้ำไม่ขังเป็นแอ่ง ภายในรูระบายน้ำทิ้งไม่มีเศษปูน ขยะ ความแข็งแรงของราวระเบียง และการทาสีและฝ้าระแนงรอบอาคาร

งานระบายน้ำ
การระบายน้ำของท่อระบายน้ำรอบอาคาร เศษวัสดุในในท่อ และฝาท่อไม่ชำรุด

งานรั้วรอบบ้าน
ไม่มีสนิมขึ้น สีไม่เลอะ การเปิด-ปิดทำได้สะดวก ความเรียบร้อยของโครงสร้างและการฉาบผนังปูนเรียบร้อย ไม่มีรอยร้าว ถังเก็บขยะ กริ่งไฟฟ้า ตู้จดหมาย ป้ายเลขที่บ้านเรียบร้อย

งานสวน
การปรับระดับดิน การระบายน้ำในสวน

งานอาคารจอดรถ
การปูผิวลานจอดรถ การปูพื้นระดับที่ลาดเอียงและระบายน้ำได้

ระบบบำบัดน้ำ
ตรวจสอบบ่อพักน้ำทิ้ง บ่อดักขยะ บ่อดักไขมัน และบ่อบำบัดน้ำเสีย

งานภายในอาคาร

งานผนัง
ผนังฉาบเรียบ ไม่มีรอยแตกร้าว ไม่เป็นคลื่นเป็นเม็ดไม่มีรอยสีด่าง สีบาง สีต้องเรียบสม่ำเสมอ บริเวณขอบสันปูนเป็นแนวตรง ไม่แตกบิ่น ผนังไม่เป็นโพรง ปูนฉาบของผนังภายนอกต้องฉาปปูนให้สุดท้องคาน ถ้ามีงานกระเบื้องบุผนังต้องไม่บิ่น แตก และ ยาแนวตรงไม่เลอะตามขอบ ถ้ามีวอลเปเปอร์ต้องตรวจสอบว่าวอลเปเปอร์แนบสนิทกับผนังหรือไม่ ไม่มีอากาศ และสะดุดภายใน ไม่มีความเว้าหรือนูนของผนัง ขอบไม่หลุดร่อน

งานพื้น
กระเบื้องปูพื้นไม่บิ่น ไม่แตก ยาแนวตรงไม่เลอะ และไม่เป็นโพรงหรือร่อน พื้นไม้ลามิเนตหรือปาเก้รอยต่อต้องสนิท ผิวไม่มีตำหนิ มีรู หรือชำรุด พื้นไม่ลามิเนตไม่ยุบตัวมากตรงกลางและตามขอบต้องไม่ยุบยวบ ใต้บัวเชิงผนังต้องไม่ยุบตัว ไม่มีฝุ่นขึ้น ยาแนวเรียบร้อย

งานประตู-หน้าต่าง
การเปิดปิดและการล็อคของประตู-หน้าต่าง ต้องทำได้ง่ายไม่สะดุด ไม่ฝืดหรือลื่นเกินไป วงกบไม่บิ่นแตก เข้ามุมเรียบสนิท ขอบไม่กระเดิด สีไม่ด่าง ขอบข้างวงกบกับปูนต้องไม่มีรอยแตก ยาแนวเรียบร้อย ประตูทั้งบานต้องทาสีให้เรียบร้อยแม้แต่ขอบ สีไม่เลอะหรือด่าง บานประตู-หน้าต่างปิดสนิท ไม่ขบ ไม่บิด ไม่กระพือ ไม่ตก ร่องห่างระหว่างประตูกับวงกบไม่ควรห่างเกิน 3 มม. บานพับใส่สกรูสีเดียวกับบานพับ ลูกบิด มือจับ อยู่ในสภาพที่ใช้งานได้ดี สีไม่ลอก ไม่เป็นสนิม งานอลูมิเนียมไม่มีรอยข่วน สีลอก สีเลอะ เก็บซิลิโคนรอบกรอบ ยางขอบกระจก

งานบันได
ระยะความกว้างของลูกนอนและความสูงของลูกตั้ง การเก็บงานรอยต่อตามจุดต่างๆ
ความแข็งแรงของราวบันได จมูกบันได ลูกตั้ง ลูกนอน

งานห้องน้ำ, สุขภัณฑ์
ท่อต่างๆ ใช้งานได้ดีไม่รั่วซึม กระเบื้องพื้นระดับเอียงลาดไปทางรูระบายน้ำทิ้ง น้ำไม่ขังเป็นแอ่ง ภายในรูระบายน้ำทิ้งไม่มีเศษปูนหรือขยะ การติดตั้งสุขภัณฑ์ การเก็บยาแนวรอบสุขภัณฑ์ รอยแตกร้าวและรอยขูดขีดของสุขภัณฑ์รอยรั่วซึมของท่อน้ำดีและท่อน้ำทิ้ง น้ำไหลแรงไม่อุดตัน

งานห้องครัว
ระบบน้ำดีและน้ำทิ้งของซิงค์ล้างจาน ความเรียบร้อยของเคาน์เตอร์ครัวอุปกรณ์ HOOD ดูดควัน พัดลมระบายอากาศ ความเรียบร้อยของตู้ลอย และบานเปิด-ปิด ระยะบาน

ระบบไฟฟ้า
การใช้งานของสวิตช์และปลั๊กไฟฟ้า การต่อสายไฟถูกต้อง ระบบสายดินของปลั๊กไฟฟ้า ตู้ควบคุมไฟฟ้า ความเรียบร้อยของการติดตั้งอุปกรณ์ ระบบทีวี โทรศัพท์ แอร์ใช้งานได้ดี แอร์ไม่มีน้ำรั่ว และคอมเพลสเซอร์ใช้งานได้ตามปกติ

เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นต้องติดตั้งแข็งแรง ใช้งานได้ดี บานแนบชิด ไม่เอียง ลิ้นชักเปิด-ปิดไม่สะดุด เฟอร์นิเจอร์เป็นไปตามสเป็ค

....................................................................................................................

คอนโด

งานผนัง
ผนังฉาบเรียบ ไม่มีรอยแตกร้าว ไม่เป็นคลื่นเป็นเม็ดไม่มีรอยสีด่าง สีบาง สีต้องเรียบสม่ำเสมอ บริเวณขอบสันปูนเป็นแนวตรง ไม่แตกบิ่น ผนังไม่เป็นโพรง ปูนฉาบของผนังภายนอกต้องฉาบปูนให้สุดท้องคาน ถ้ามีงานกระเบื้องบุผนังต้องไม่บิ่น แตก และ ยาแนวตรงไม่เลอะตามขอบ ถ้ามีวอลเปเปอร์ต้องตรวจสอบว่าวอลเปเปอร์แนบสนิทกับผนังหรือไม่ ไม่มีอากาศ และสะดุดภายใน ไม่มีความเว้าหรือนูนของผนัง ขอบไม่หลุดร่อน

งานพื้น
กระเบื้องปูพื้นไม่บิ่น ไม่แตก ยาแนวตรงไม่เลอะ และไม่เป็นโพรงหรือร่อน พื้นไม้ลามิเนตหรือปาเก้รอยต่อต้องสนิท ผิวไม่มีตำหนิ มีรู หรือชำรุด พื้นไม้ลามิเนตไม่ยุบตัวมากตรงกลางและตามขอบต้องไม่ยุบยวบ ใต้บัวเชิงผนังต้องไม่ยุบตัว ไม่มีฝุ่นขึ้น ยาแนวเรียบร้อย

งานประตู-หน้าต่าง
การเปิดปิดและการล็อคของประตู-หน้าต่าง ต้องทำได้ง่ายไม่สะดุด ไม่ฝืดหรือลื่นเกินไป วงกบไม่บิ่นแตก เข้ามุมเรียบสนิท ขอบไม่กระเดิด สีไม่ด่าง ขอบข้างวงกบกับปูนต้องไม่มีรอยแตก ยาแนวเรียบร้อย ประตูทั้งบานต้องทาสีให้เรียบร้อยแม้แต่ขอบ สีไม่เลอะหรือด่าง บานประตู-หน้าต่างปิดสนิท ไม่ขบ ไม่บิด ไม่ตก ร่องห่างระหว่างประตูกับวงกบไม่ควรห่างเกิน 3 มม. บานพับใส่สกรูสีเดียวกับบานพับ ลูกบิด มือจับ อยู่ในสภาพที่ใช้งานได้ดี สีไม่ลอก ไม่เป็นสนิม งานอลูมิเนียมไม่มีรอยข่วน สีลอก สีเลอะ เก็บซิลิโคนรอบกรอบ ยางขอบกระจก

งานห้องครัว
ระบบน้ำดีและน้ำทิ้งของซิงค์ล้างจาน ความเรียบร้อยของเคาน์เตอร์ครัวอุปกรณ์HOODดูดควัน พัดลมระบายอากาศ ความเรียบร้อยของตู้ลอย และบานเปิด-ปิด

เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นต้องติดตั้งแข็งแรง ใช้งานได้ดี บานแนบชิด ไม่เอียง ลิ้นชักเปิด-ปิดไม่สะดุด เฟอร์นิเจอร์เป็นไปตามสเป็ค

* การตรวจสอบ : ผลการตรวจสอบเฉพาะสภาพหน้างาน ณ วันที่ตรวจสอบเท่านั้น พบปัญหาหรือข้อสงสัยในบริการสามารถแจ้ง

ผู้ตรวจสอบ ณ วันที่ตรวจสอบ ผลการตรวจสอบจากผู้ตรวจสอบถือเป็นที่สิ้นสุด
* รายละเอียดต่างๆ สามารถเปลี่ยนแปลงแก้ไขได้โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

อุปกรณ์การตรวจสอบ